Introduction : le paysage des maisons de retraite en 2025, un secteur en pleine mutation
Si les EHPAD remplissent une mission essentielle auprès des personnes ayant perdu leur autonomie, ils ne sont pas et ne doivent pas être la seule réponse au vieillissement. Cet article, inspiré par ce classement, a pour but de clarifier une distinction fondamentale et de présenter une alternative à l’EHPAD plébiscitée par les seniors d’aujourd’hui : la résidence services.
Comprendre le rôle de l’EHPAD : un hébergement médicalisé pour la dépendance
Avant de parler d’alternative, il est important de comprendre ce qu’est un EHPAD. Comme son nom l’indique, c’est un établissement médico-social dont la mission première est d’accueillir des personnes âgées qui ne sont plus autonomes et qui nécessitent des soins et une assistance quotidienne.
On y trouve un personnel soignant permanent (infirmières, aides-soignantes…), une organisation très structurée autour des soins, des repas, de l’aide à la toilette… C’est une solution nécessaire et adaptée pour la grande dépendance (correspondant généralement aux GIR 1 à 4).
Le classement 2025 : que nous apprend-il sur le marché ?
L’analyse Planète Grise des 15 premiers groupes d’EHPAD en France en 2025 nous montre un secteur dominé par de très grands acteurs (Korian (Clariane), Orpea, DomusVi…). Ce modèle, basé sur un grand nombre d’établissements et de lits, répond à un besoin démographique mais peut parfois présenter des limites pour ceux qui ne recherchent pas un environnement médicalisé : un fonctionnement très collectif, une standardisation des services et un sentiment d’être dans une « institution ».
C’est précisément pour répondre aux attentes de ceux qui ne se reconnaissent pas dans ce modèle que d’autres formes d’habitat ont émergé.
Pour les seniors autonomes, la troisième voie : la résidence services
Entre le domicile historique qui devient parfois une source d’isolement et de contraintes, et l’EHPAD qui est une réponse à la perte d’autonomie, il existe une troisième voie : la résidence services seniors (RSS). C’est une solution qui offre le meilleur des deux mondes.
Pour bien comprendre la différence entre EHPAD et résidence services, voici un tableau comparatif simple :
| Critères | EHPAD | Résidence Services (Villas Ginkgos) |
| public cible | personnes âgées dépendantes | personnes âgées autonomes |
| mission principale | soigner et assister | offrir un cadre de vie et des services |
| type de logement | chambre (souvent médicalisée) | appartement privé (du t1 au t3) |
| vie quotidienne | rythme collectif et structuré | liberté, indépendance et vie à son propre rythme |
| modèle économique | forfait journalier (hébergement + dépendance + soins) | loyer + services « à la carte » |
Pourquoi la résidence services est l’alternative à l’EHPAD plébiscitée par les seniors actifs ?
Les seniors d’aujourd’hui, et encore plus ceux de demain, ne veulent plus choisir entre la solitude chez soi et la vie en institution. La résidence services répond à leurs aspirations profondes :
- La préservation de l’indépendance : c’est le point non négociable. Avoir son propre appartement, avec sa cuisine, ses meubles, et la liberté d’aller et venir comme on l’entend, c’est la garantie de rester maître de sa vie.
- La stimulation de la vie sociale : la solitude est l’une des premières raisons qui pousse à chercher une nouvelle solution d’habitat. La résidence services offre une vie sociale riche (animations, restaurant, espaces communs…), mais toujours sur la base du volontariat. C’est de la convivialité choisie, pas imposée.
- La sécurité sans la contrainte : savoir qu’une présence est assurée 7j/7 et qu’une aide est possible en cas de besoin est extrêmement rassurant. Mais cette sécurité est discrète, elle ne médicalise pas le quotidien et ne se substitue pas aux professionnels de santé libéraux choisis par l’habitant.
- La maîtrise de son budget : le modèle « à la carte » permet de ne payer que pour les services que l’on consomme réellement, offrant une bien meilleure visibilité sur ses dépenses.
Villas Ginkgos : notre vision, au-delà des classements
Là où le modèle de l’EHPAD répond à un besoin de soin, nous répondons à une aspiration de vie. C’est ce que nous appelons « bien vivre chez soi ». Nos habitants ne sont pas des « patients », ce sont des locataires qui ont fait le choix d’un mode de vie plus simple, plus sûr et plus convivial, sans renoncer à leur liberté. C’est cette vision qui guide le développement de chacune de nos résidences, de Bourges à Toulouse.
Conclusion : choisir l’habitat qui vous correspond vraiment
Le classement des EHPAD est un outil utile pour comprendre un secteur, mais il ne doit pas occulter l’essentiel : il existe aujourd’hui des solutions adaptées à chaque étape de l’avancée en âge.
La question n’est pas de savoir quel est le « meilleur » groupe, mais quel est le « bon » type d’habitat pour votre besoin actuel. Si vous ou votre proche êtes autonome, actif, et que vous cherchez une alternative à l’EHPAD pour profiter pleinement de votre retraite, alors la résidence services est sans doute la solution à explorer.
Nous vous invitons à venir découvrir par vous-même cette autre voie, une voie où la retraite rime avec projets, rencontres et liberté.
